Wierden – Rozemarijnsingel 17

Aan één van de meest geliefde straten van Wierden en op loopafstand van het centrum ligt deze VRIJSTAANDE BUNGALOW MET AANGEBOUWDE WERK-/PRAKTIJKRUIMTE EN IS GEHEEL ONDERKELDERD.

De kelder is inpandig te bereiken maar ook via de overhead deur zodat de auto hier geparkeerd kan worden en bestaat verder uit een extra keukenruimte met berging, een relax en sauna ruimte en de stookruimte (bestaande uit een CV-ketel met bouwjaar 2022 en warmte pomp met bouwjaar 2024 ook genoemd een hybride systeem).

De begane grond heeft een dubbele entree waar één toegang geeft tot de werkkamer of praktijkruimte met tuindeuren en voorzien van pantry en toilet. Hierdoor is deze ruimte ook fiscaal zakelijk te gebruiken. De tweede entree geeft toegang tot het woonhuis voorzien van een ruim toilet, garderobe kast, zeer riante luxe woonkeuken met eiland en heerlijke houtkachel, bijkeuken ingericht met keuken en voorzien van wasmachine aansluiting, zeer riante woonkamer bestaande uit 2 delen waarvan een gezellig gelegen kamer in het verlengde van de open woonkeuken en eentje iets afgesloten gelegen en zeer geschikt als tv-kamer. Vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hal is ruime werkruimte gelegen.
Via de beide woonkamer delen is het overdekte terras te bereiken met twee lichtkoepels en is op heerlijk op het zuiden gelegen.

De tweede verdieping bestaat maar liefst uit 4 slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en voorzien van airco. Vanuit de overloop is ook de moderne badkamer te bereiken met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

– Woning is voorzien van 20 zonnepanelen van 320 Wp geplaatst in 2020 in combi met een hybride warmtepomp systeem en heeft een energielabel A.
– De praktijkruimte of kantoor heeft vloerverwarming en airco en is fiscaal zakelijk te gebruiken maar ook zeer geschikt als slapen en baden op de begane grond.

Over deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 295 m² valt nog zoveel meer te vertellen maar dat kunnen wij het beste bespreken tijdens de rondleiding waar u graag voor uitnodigen.