Wierden – Leliestraat 35

Daar is weer zo’n pareltje waarover je alleen kunt discussiëren of het je smaak is!

Deze in 2020 volledig uitgebouwde (4 meter!) TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING is schitterend met bijkeuken en berging.
En een nog in 2022 gebouwde overdekte buitenruimte!
De woning staat op de hoek van de straat met fraai uitzicht over het plantsoen en geeft je veel vrijheid.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met (nieuwe) meterkast, toilet met fontein en voorraadkast onder de trap. Een zeer ruime L- vorige woonkamer met gezellige werk/speelhoek, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een quooker, met een grote schuifpui naar de tuin.
Zijentree en bijkeuken, (voormalige garage/berging met vloer-, dak en binnenmuurisolatie), met schuifkast waar zich de witgoedaansluiting bevindt, een berging met vaste kast en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast (extra wasmachine aansluiting). Twee ruime slaapkamers waarvan één met 3 vaste kasten en een derde slaapkamer/werkkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en design radiator.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met cv- opstelling, vierde slaapkamer voorzien van veel bergruimte.

Kenmerken:
– Zeer fraaie af te sluiten buitenruimte/overkapping gebouwd in 2022 met geïsoleerde wanden en dak.
– Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
– Huidig energielabel C maar het nieuwe aangevraagde label zal waarschijnlijk A zijn.
– Gehele (geïsoleerde) begane grond is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket (2020).
– Zeer luxe woon/eetkeuken met schuifpui naar de tuin.
– Eigen oprit voor twee auto’s.
– Airco’s in keuken en op de zolder.
– Woning is aan de voorzijde en op de eerste verdieping ook aan de achterzijde voorzien van screens.