Wierden – De Aa 48

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Aa’

Op een rustige en groene locatie in de populaire woonwijk ‘De Aa’ staat deze degelijk gebouwde, goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning biedt royale leefruimtes, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Je beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolder die volop bergruimte biedt of naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Wierden, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten het buitengebied in. In de directe omgeving bevinden zich bovendien twee speeltuintjes, waardoor dit een heerlijke woonplek is voor onder andere (jonge) gezinnen.

Begane grond
Via de hal/entree met meterkast en toiletruimte kom je in de ruime woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een fraaie parketvloer. De schuifpui bij het eetgedeelte zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de ruime aangebouwde garage.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolder met de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen.

Kenmerken;
– Energielabel A
– 11 zonnepanelen
– Ruime aangebouwde garage
– Dakgoten en boeien vernieuwd in 2024
– Buitenschilderwerk 2026
– Terras voorzien van een zonnescherm
– CV-ketel vernieuwd in 2024

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!