Wierden – De Aa 30

Royale gezinswoning met moderne faciliteiten
Deze prachtige gezinswoning aan De Aa 30 biedt een nieuwe keuken, zonnepanelen, airco, carport en een eigentijdse afwerking. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning is voorzien van comfort, duurzaamheid en modern woonplezier op een kavel van maar liefst 329 m². Het is hier heerlijk vertoeven.

De ligging van deze mooie twee-onder-een-kapwoning is echt super. Dichtbij het dorp, diverse uitvalswegen, station, bushalte en dichtbij diverse scholen! En als klap op de vuurpijl ook nog eens een volledig vrij zicht op het groen aan de achterzijde.

Indeling;
begane grond: hal/entree met modern toilet (2021), nieuwe meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een open haard (gas), het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het terras via een schuifpui. De moderne keuken (2021) ligt ook aan de achterzijde en is uitgerust met inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, koffiemachine en quooker. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens als kantoorruimte kan dienen. Hier is ook ruimte voor de cv-ketel en de witgoedaansluitingen.
Aan zowel de voor- als achterzijde van de bijkeuken bevindt zich extra opslagruimte. Voorin is er ruimte voor de fietsen, terwijl de berging aan de achterkant is voorzien van een overkapping. Daarnaast is er een prachtige serre die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze serre kan volledig worden afgesloten met glazen panelen.

1e verdieping: overloop met airconditioning en toegang tot drie ruime slaapkamers. Nette badkamer die is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel en verwarmde spiegel, inloop/regendouche en modern toilet.

2e verdieping: vaste trap naar zolder met overloop, opbergruimte en een vierde slaapkamer.

Kenmerken;
– Energielabel A
– 16 zonnepanelen
– Keuken, toilet beneden, cv-ketel 2021
– Achter in de tuin is er nog een terrasoverkapping/tuinkamer met extra berging
– Vrije ligging achterzijde
– Tuin op westen gelegen
– Afsluitbare serre aan achterzijde
– Eigen oprit met carport
– Woning instapklaar