Nijverdal – Noetselerweg 12

Op een fraaie en geliefde locatie in Nijverdal staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken en een heerlijke tuin op het zuiden met overkapping. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderruimte die geschikt is als vierde slaapkamer.

Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Zowel het centrum van Nijverdal als de bossen van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug bevinden zich op loopafstand. Hierdoor woon je hier met winkels en andere voorzieningen dichtbij, terwijl je ook zo de natuur in kunt voor een wandeling of een moment van ontspanning.

Indeling:
Begane grond: via de hal/entree kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast en de praktische provisiekast onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer die voorzien is van airco.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde, dichte woonkeuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Via de tuindeuren bereik je direct het buitenterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte biedt daarnaast praktische mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer en is voorzien van twee dakvensters, die zorgen voor daglichtinval. De zolder biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden:
– Top locatie met op loopafstand de bossen van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en het centrum.
– Fraaie tuin met overkapping op het zuiden gelegen.
– Uitgebouwde keuken uit 2022 met tuindeuren naar terras.
– Achterzijde kunststof kozijnen en rondom voorzien van rolluiken en screens.
– Energielabel B waarna nog 8 zonnepanelen, nieuwe ketel en deels HR++ geplaatst.

Benieuwd naar deze woning? Kom de sfeer, de ruimte en de fijne ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!