Almelo – Ambachtstraat 18

Gelegen op een mooie zichtlocatie vanaf de Henriëtte Roland Holstlaan, bieden wij deze bedrijfshal met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object beschikt o.a. over een representatieve kantoorruimte (ook te transformeren tot showroom), opslagruimte en parkeerterrein.

In 2006 is het pand grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Het pand is recent voorzien van 411 zonnepanelen en beschikt over een 3x 225 ampère elektra aansluiting.

Indeling en oppervlakte:
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van totaal circa 1.295 m², als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 680 m²
Kantoorruimte begane grond circa 500 m²
Kantoorruimte/fotostudio 1e verdieping circa 115 m²

Bovengenoemde metrages zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Locatie:
Gelegen op goede zichtlocatie vanaf de Henriëtte Roland Holstlaan. Dit is een belangrijke en drukke invalsweg vanaf de A35 naar de ring rondom Almelo en het centrum van Almelo.

Voorzieningen:
Het pand wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Ledverlichting
– 1 handmatig bediende overheaddeur
– Verwarming middels heaters
– Vrije hoogte van circa 6 meter
– 3x 225 ampère elektra aansluiting
– Betonvloer voorzien van coating

Kantoorruimte:
– Systeemplafond voorzien van ledverlichting
– Verwarming en koeling middels plafondunit
– Sanitaire voorzieningen
– Begane grond voorzien van epoxyvloer
– Kantine met pantry

Algemeen:
– 411 zonnepanelen met een vermogen van 270 wp per paneel
– Het gebouw heeft een energielabel A+++++
– 10 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de nabijgelegen Henriëtte Roland Holstlaan. Deze staat in direct verbinding met de A35. Op circa 200 meter ligt een bushalte, derhalve is het object ook per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan is ‘Zuidentree’ met als vigerende bestemming ‘Gemengd -1’.

Huurprijs:
€ 87.500,- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder. Uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie conform ROZ-model of een waarborgsom, ter grootte van een brute kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg