Wierden – Waterkolk 31

Deze mooie en riante twee-onder-een-kapwoning met brede erker is gelegen aan een ruim opgezette, autoluwe straat in ‘Het Zuidbroek’: een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen. Meerdere speeltuintjes bevinden zich op loopafstand van de woning, wat dit een ideale plek maakt voor (jonge) gezinnen.

De woning is modern afgewerkt, instapklaar en beschikt over screens en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en een garage met houten deuren, die zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, evenals de badkamer. Met drie ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een afgeschermde plek voor de containers en een eigen achterom.

Indeling: Begane grond;
Hal/entree, toilet met fontein en meterkast met waterontharder. Ruime L-vormige woonkamer met brede erker en een uitgebouwde luxe woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en met directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping;
Overloop, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast in de ouderslaapkamer) en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met dubbel wastafelmeubel, bijpassende wandkast, douchehoek, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met wasmachine- en drogeropstelling en HR cv-ketel, zeer geschikt voor het realiseren van een riante vierde slaapkamer.

Kortom een woning met alleen maar pluspunten. Nieuwsgierig geworden, plan dan snel een bezichtiging en kijk of jij je thuis voelt in deze fijne woning.

Aanvaarding oktober/november 2026

Kenmerken:
– bouwjaar 2013 met energielabel A
– 10 zonnepanelen (2022)
– Screens en elektrisch zonnescherm aanwezig
– Waterontharder geïnstalleerd
– Zeer ruime woning (168m2 oppervlakte incl. garage)
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Eigen achterom
– Oprit en na-geïsoleerde garage
– Riante zolderverdieping met vaste kast (met HR cv-ketel) en witgoedaansluiting
– Aanvaarding oktober/november 2026