Wierden – Rijssensestraat 130

Op een royaal perceel van ruim 1 hectare eigen grond staat deze prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een royale veranda. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, vrijheid en het buitenleven, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de mogelijkheid om een kapschuur, schuur of paardenstal van maximaal 100 m² te realiseren, is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers en dierenhouders. Achter de woning ligt een ruim eigen weiland dat zich uitstekend leent als weide of dierenverblijf. Kies je daarvoor, dan blijft aan de voorzijde nog alle ruimte over voor een sfeervolle tuin, een speelplek voor kinderen of een andere invulling die bij jouw levensstijl past. Liever een grote moestuin, een zwembad of gewoon een heerlijke royale achtertuin? Ook daarvoor biedt dit perceel alle ruimte.

Ondanks de landelijke ligging bevinden het centrum van Wierden en het treinstation zich op korte fietsafstand. De hoogwaardige afwerking, praktische indeling en moderne uitstraling maken dit een fantastische woning voor wie op zoek is naar duurzaam en luxe wonen met rust en ruimte.

Indeling
Begane grond
Via de royale entree met garderobe, meterkast en modern toilet betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De stijlvolle en suite deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken en eetkamer aan de achterzijde.
De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, klimaatkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de eetkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap.
Via de grote schuifpui loopt u direct de royale veranda op, voorzien van ingebouwde terrasverwarming.

Verder beschikt de begane grond over een praktische berging met de installaties voor de verwarming, een volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren en een ruime carport. De garage is bovendien eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer. De royale masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een fraaie inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met Sunshower en een toilet.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Buitenleven
De royale veranda met ingebouwde terrasverwarming vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl je ook in het voor- en najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Vanuit de tuin kijk je uit over je eigen weiland en het omliggende landschap, waardoor je iedere dag het vrije gevoel ervaart.

Het perceel beschikt bovendien over een eigen waterbron en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een schuur, berging of paardenstal. Of je nu droomt van paarden of andere dieren, een prachtig aangelegde tuin, een eigen moestuin of een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen; hier heb je alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Kenmerken
– Bouwjaar 2021
– Perceelgrootte 10.450 m²
– Energielabel A+++
– Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie
– Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
– Luxe badkamer
– Royale veranda met ingebouwde terrasverwarming
– Volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren
– Garage eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond
– Zeer ruime oprit met carport
– Mogelijkheid tot het realiseren van een schuur, berging of paardenstal van maximaal 100 m²
– Waterbron aanwezig