Vriezenveen – Hammerweg 31

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte, dubbele garage en een overkapping voor de camper of caravan? Dan is Hammerweg 31 in Vriezenveen precies wat je zoekt. Aan de voorzijde val je meteen voor de charme van dit landelijke knusse huis. Met een verrassende tuin, grote (dubbele) garage, vier slaapkamers en vanuit de woonkamer uitzicht op de molen. Klinkt goed toch?
Daarnaast is deze woning geheel gasloos, voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen

Indeling begane grond; hal/entree die toegang geeft tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een vaste kast en een pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken die is uitgebouwd met een fraaie erker waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De keuken is van 2014 en voorzien van een beton granieten werkblad, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, apothekerskast en nieuwe vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de centrale hal die toegang geeft tot een opkamer met daaronder een kelder waar het buffervat voor de warmtepomp en de boiler voor het warme water zijn gesitueerd. Ook is er nog een apart washok met plek voor de witgoedaansluitingen. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het geheel compleet. De slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte en de badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend toilet.

1e verdieping; overloop met afgetimmerde bergruimte en met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en alle slaapkamers hebben laminaatvloeren.

Buiten; tussen de woning en de garage is er nog een overkapping zodat je altijd “droog” naar de garage kunt lopen, een riante dubbele garage in spouw gebouwd, voorzien van krachtstroom en met een bergzolder, grote carport (4,5m x 6 m) achter de garage, een overkapping, tuinkas en aparte camper/caravanstalling.

Kenmerken;
– Volledig gasloze woning met energielabel A++
– Voorzien van maar liefst 49 zonnepanelen
– Lucht/water warmtepomp (12 kWh monoblok)
– Royale dubbele garage met bergzolder en krachtstroomvoorziening
– Buffervat voor de warmtepomp en 200 liter boiler voor warm water
– Ruime en groene tuin op het zuiden
– Extra carport en aparte camper-/caravanstalling aanwezig
– Sfeervolle glas-in-loodramen
– Meterkast en elektra volledig vernieuwd
– Eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen
– Topgevel achterzijde en windveren uitgevoerd in kunststof
– Schilderscontract aanwezig