Vriezenveen – Hammerweg 74

Te koop: Uniek woonaanbod aan de Hammerweg 74 & 76 – Twee woningen op één royaal perceel, met tal van mogelijkheden!

Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, bieden wij deze bijzondere combinatie van twee woningen te koop aan op een prachtige locatie aan de Hammerweg. Hammerweg 74 betreft een karakteristieke vrijstaande woning uit 1921, die bijna volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde perceel een tweede, kleinere woning (Hammerweg 76), die volledig geschikt is voor bewoning.

Hammerweg 74 – Sfeervol, gemoderniseerd en verrassend ruim
Deze charmante woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De ruime uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte en biedt volop licht en zicht op de tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en ruimte.

Indeling:
Begane grond; hal/entree met nieuwe meterkast, ruime kelder (stahoogte) te bereiken via vaste kast en werkkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de en suite deuren met kastenopbouw toegang tot de woonkamer met houtkachel en toegang tot de prachtige tuinkamer met vloerverwarming en tuindeuren naar de veranda. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten, vloerverwarming, zij-entree en terrazzo vloer. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De toiletruimte heeft naast een (hang)toilet ook nog een urinoir.
Eerste verdieping; overloop naar 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn met vaste kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet.
Tweede verdieping; vaste trap naar de zolder met ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Hammerweg 76 – Veelzijdige (mantel)zorgwoning of starterswoning
Achter de hoofdwoning bevindt zich Hammerweg 76, een eenvoudige, kleinere woning met een eigen opgang en woonbestemming. Deze woning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning of als een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld studerende of op zichzelf wonende kinderen. Ook is het mogelijk om deze woning te gebruiken als gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier.

Indeling:
Begane grond: woonkamer met tuindeuren en toegang tot de keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer heeft ook tuindeuren en daarnaast een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.
Eerste verdieping; vlizotrap naar de bergzolder met cv-ruimte.

Overig;
– Kapschuur (ruimte voor 4 auto’s) met laadpaal;
– Af te sluiten fietsenschuur met zolder;
– Houten schuur (7.75×8.35) in 2016 vernieuwd met zolder;
– Houten schuur (4×9) uit 2019 met zolder en overkapping;
– Grondwaterbron aanwezig;
– Op loopafstand van het treinsstation;
– Hammerweg 76 heeft kunststof kozijnen;
– Veranda is uitgerust met verlichting en vanuit hier prachtig uitzicht;
– 24 zonnepanelen uit 2019;

Diverse gebruiksmogelijkheden
Het perceel biedt unieke kansen:
– Gebruik als een combinatie van hoofdwoning met (mantel)zorgwoning;
– Wonen met meerdere generaties op één erf;
– Verhuur van de tweede woning (onder voorbehoud van regelgeving);
– Splitsing in twee afzonderlijke kavels met woonbestemming behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Samengevat:
Twee woningen op één perceel met woonbestemming;
Hoofdwoning uit 1921, gemoderniseerd en uitgebouwd;
Tweede woning met tal van gebruiksmogelijkheden;
Ruim perceel met mogelijkheid tot splitsing;

Bent u op zoek naar een woning met extra woonruimte voor familie, een werkruimte aan huis of een kans om te investeren in twee afzonderlijke kavels? Dan is dit unieke object aan de Hammerweg zeker een bezichtiging waard!

Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit veelzijdige aanbod.