Almelo – Asterstraat 6

WAUW, wat een schitterend huis!

Royaal en recent gemoderniseerd vrijstaand jaren ’30 karakteristiek herenhuis met erker en een prachtig multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Deze prachtige, ruime en sfeervolle erkerwoning beschikt over mooie originele en charmante details, zoals onder andere veel glas-in-loodramen, een granito vloer in de hal en hoge plafonds. Bovendien heeft deze woning maar liefst Vijf slaapkamers en zowel een kleine als een grote kelder.

Hou je van ruimte? Deze vrijstaande woning biedt een royale woonoppervlakte van 173 m².

Tijdens de laatste renovatie in 2023 is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en het behouden van de warme sfeer, met als resultaat Energielabel A.
De meterkast is vernieuwd, er is een nieuwe cv-installatie met hybride warmtepomp geïnstalleerd, en de circulatiepomp voor de vloerverwarming is vervangen. Daarnaast zijn de dakbedekking van de erker, de berging en de dakkapellen gerenoveerd, en is er nieuw binnen- en buitenschilderwerk aangebracht. Vele HR++ ramen zijn ook vervangen, en dat is nog maar het begin! De muren zijn strak gestuct en in warme kleuren geschilderd. Deze woning is met liefde onderhouden door de huidige eigenaren, waardoor ze direct betrokken kan worden door de volgende gelukkige bewoners.

Indeling;
Begane grond: ruime hal met granitovloer en een prachtig trappenhuis, nieuwe meterkast en (hang)toilet.
Grote open woonkamer v.v. een nieuwe vloer en vloerverwarming, erker aan de voorzijde. Achterste deel van de woonkamer heeft een eetkamer en open keuken met veel ramen die een lichte serre creëren, schuifdeuren naar het terras. De serre is v.v. elektrisch bedienbare zonwering. Het luxe Boretti-fornuis, nieuwe afzuigkap en koel/ vriescombinatie maken het geheel compleet. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en serre. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Vaste trap naar de zeer ruime kelder. Tuin bereikbaar via de serre, bijkeuken en buitenom door de poort naast het huis.

1e verdieping; overloop met een glas-in-lood raampartij. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde. Badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Slaapkamers en badkamer zijn eveneens voorzien van prachtige glas-in-lood ramen.
2e verdieping; vaste trap naar geïsoleerde zolder met twee slaapkamers (beide met dakkapel) en een ruime bergruimte ertussen.

De ruime kelder (het dak van de kelder dient nog gecoat te worden), bevindt zich onder het terras dat aansluit op de serre. Bovendien is er een kleinere kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Achterin de tuin is er een praktisch bijgebouw met zolderruimte en een grote veranda perfect als kantoor of praktijkruimte. Naast het huis zijn er ook mogelijkheden voor uitbreiding.
Het bijgebouw is voorbereid op de toekomst: er is water en krachtstroom aanwezig. Hierdoor realiseer je met een kleine ingreep jouw eigen luxe sauna of jacuzzi. Een eigen spa in de tuin, wie droomt daar niet van?

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is dit huis de ideale plek voor gezinnen. In de omgeving zijn er tal van scholen en kinderopvang, en het centrum van Almelo is op loopafstand bereikbaar. Ook supermarkten en een bakker zijn dichtbij, wat het leven hier nog aangenamer maakt!

Kenmerken;
– Cv-installatie met hybride warmtepomp (2023)
– 14 zonnepanelen
– Airco (3x split-unit en 1x monoblock)
– Spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing (begane grond HR++ beglazing)
– Binnen schilderwerk 2022
– Buiten schilderwerk beneden 2025
– Glas serre vervangen en voorzien van schaduwdoek
– Nieuwe daken erker, berging, fietsenschuur en dakkapellen
– Bijgebouw voorzien van krachtstroom en gas en wateraansluiting
– Tuin afgegraven en opnieuw aangelegd in jaren 30 stijl
– Terras met aansluiting voor een hot-tub
– Nieuwe gietvloer woonkamer en keuken
– Woning instapklaar

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen je nog zoveel meer over deze prachtige ruime woning.