Almelo – Rozenstraat 80

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin op een fijne locatie nabij het centrum van Almelo!

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenstraat 80 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, aan de rand van het centrum, combineert deze woning comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Via de hal/entree betreed je de woning en kom je in de sfeervolle woonkamer met open haard. De keuken beschikt over een praktische diepe kelderkast en biedt toegang tot de achterentree. Hier vind je de douche, een separaat toilet en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015).

Eerste verdieping: De overloop met vaste kasten geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en een andere beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er toegang tot het platte dak met een handig opbergzoldertje.

Buitenleven
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en heb je volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande houten berging. Een perfecte plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

Bijzonderheden
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Cv-ketel Intergas (2015);
• Parkeergelegenheid direct voor de deur;
• Veel potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
• Rustige en centrale ligging.

Locatie
Wonen aan de Rozenstraat betekent genieten van rust met de levendigheid van het centrum dichtbij. Supermarkten, scholen, huisartsen en sportfaciliteiten liggen op loop- of korte fietsafstand. Binnen tien minuten wandel je naar het centrum van Almelo met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Bovendien bereik je de A35 al binnen vijf minuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een woning met mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en potentie van deze fijne woning!