Wierden – Nijverdalsestraat 1

Van de unieke karakteristieke pandjes die Wierden nog rijk is, is dit wel een eyecatcher in het straatbeeld van hartje centrum Wierden. Zowel vanuit de Stationsstraat als vanuit de Appelhofdwarsstraat en de Nijverdalsestraat.

Kortom een pareltje midden in het centrum. Dit leuke karakteristieke pand bestaat uit een winkel en appartement met ruim dakterras op het zuid/westen.

Indeling:
Begane grond;
tochtportaal/entree met zowel links en rechts een winkelruimte, tussenhal met toilet, voorraadkelder en dichte trap naar het appartement, keuken met pantry, douche met wastafel en bijkeuken/berging met wasmachine- en droger aansluiting.

Eerste verdieping;
overloop, slaapkamer met vaste kasten, dichte keuken met vaste kast, toilet, woonkamer met vaste kast en toegang naar het dakterras.

Het pand is volgt nu in gebruik maar wordt vrij van huur opgeleverd.

– Winkel circa 67 m² met circa 30 m2 buitenruimte/terras aan voorzijde.
– Wonen 62 m² bestaande uit appartement op de verdieping en badkamer en bijkeuken op de gegane grond.
– Tevens een dakterras van 33 m².
– Bestemmingsplan geeft aan aan detailhandel, horecabedrijven 1 en 2, dienstverlening en maatschappelijk op de begane grond en wonen op de verdieping.
– Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen voor wonen op de begane grond en detailhandel op de verdieping.
– Bovenwoning heeft energielabel F (verwarmd met palletkachel en warm water d.m.v. elektrische boiler).
– De winkel beneden heeft energielabel B.