Wierden – Melissehof 25

Kom binnen bij de woning aan de Melissehof 25 in het prettige Wierden en ontdek de perfecte combinatie van ruimte en groen wonen!

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een groen plantsoen aan de voorzijde, biedt rust en bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van basisscholen, kinderopvang en diverse voorzieningen zoals supermarkten.

Gemoderniseerd en gedeeltelijk verbouwd in 2019/2020, voegt deze woning een extra dimensie toe aan het comfortabel wonen. Met in totaal maar liefst 5 slaapkamers en een ruime voorzolder is er voldoende plek voor het hele gezin, en de praktische indeling biedt mogelijkheden voor diverse levensstijlen.
De woning beschikt over een vrijstaande garage, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een heerlijke terrasoverkapping waar u kunt genieten van de avondzon en de tuin.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast, (hang)toilet met fontein en trapkast. Een ruime woonkamer met veel lichtinval en doorgang naar de moderne keuken (2020) met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop naar maar liefst 4 slaapkamers! De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen en 2e (hang)toilet.
2e verdieping: vaste trap naar overloop met cv-installatie en witgoedaansluitingen en toegang tot de 5e slaapkamer.

Kenmerken;
– Woning volledig geïsoleerd.
– Begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren.
– Energielabel B.
– Tuin in 2021 opnieuw aangelegd.
– Schilderwerk binnen en buiten recentelijk uitgevoerd.
– Plein aan achterzijde.
– Achtertuin zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar en afsluitbaar.
– Instapklare woning

Zoals gezegd is de woning gemoderniseerd 2019/2020 en verduurzaamd, wat niet alleen de uitstraling verbetert maar ook zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is de woning voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie.