Wierden – Kerkhofstraat 6b

Misschien wel het appartement met het mooiste uitzicht in het centrum van Wierden?

Aan de rand van het centrum met veel groen omgeven is dit APPARTEMENT in het kleinschalige complex “de Bakkerij” gelegen, met een eigen overdekte en afgesloten parkeerplek en berging. 

Het 3-kamer appartement bestaande uit 2 verdiepingen is voorzien van een videofoon en een alarminstallatie (bedienbaar met tokens). Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de centrale hal met de trap of per lift.

Indeling:
Ruime entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fontein en wandspiegel. Een riante woonkamer van 29 m² met zeer fraaie uitzichten vanuit uw luie stoel richting de katholieke kerk met de mooie tuin en naastgelegen karakteristieke woning en het centrum van Wierden.
Verder heeft de woonkamer een Frans balkon aan de Kerkhofstraatzijde met prachtige doorkijk naar het noorden. De woonkamer is voorzien van airco, elektrische screens en alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van insectenhorren. De zeer nette keuken met alle inbouwapparatuur is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een (draai)raam met een mooi uitzicht door de straat, tevens is de ruimte geschikt voor een 6 of 8 persoons eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de waterontharder en de witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit de keuken de kast onder de trap te bereiken.
Het appartement heeft een riante slaapkamer met directe verbinding naar de luxe en goed toegankelijke badkamer, voorzien van een designradiator, een geïntegreerd wastafelmeubel, brede inloopdouche met glazen deur (voorzien van hand- en zitsteun) en een wandcloset. Deze badkamer is uiteraard voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer kunt u naar het grotendeels overdekte terras. 

Verdieping:
Via een brede vaste trap is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. In twee vaste kasten op de overloop bevinden zich de compacte HR CV ketel (bj 2015) en de mechanische ventilatie unit.
Tuimeldakramen, voorzien van ingebouwde rolgordijnen, zorgen zowel op de overloop als in de tweede slaapkamer annex hobbyruimte voor direct daglicht. Hier is ook een ruime semi-inloopkast met twee brede schuifdeuren, voorzien van grote leg- en hangruimte.
In de dakkapel zijn ruime voorzieningen aanwezig voor het inrichten van een volledige werkplek en via 2 draai-/tuimel ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht op het noorden. De netjes afgetimmerde bergruimte is via een ruim luik toegankelijk en is voorzien van verlichting en vloerbedekking.
Er is ook hier directe verbinding met de volledig uitgeruste luxe badkamer, die voorzien is van een ruime wastafel met planchet en wandspiegel, wandcloset, douchecabine en designradiator.

Er bevindt zich boven de gehele tweede slaapkamer/hobbyruimte en overloop een afgetimmerde, verlichte bergzolder.

Kenmerken:
– Een financieel gezonde VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan.
– Servicekosten: € 236,= per maand.

– Gunstig gepositioneerde, zeer ruime parkeerplaats in parkeergarage (op begane grond) met toegang via een elektrische afstand bedienbare rolgaragedeur en brede oprit.
– Berging, voorzien van extra wandcontactdozen, die bereikbaar is via de separate toegangsdeur en afstand bedienbare rolluik aan de zijde van de Kerkhofstraat.
– Het gehele appartement is voorzien een Nikobus domotica systeem dat eventueel uit te breiden is met functies van een Niko Home Control I Installatie. (dit systeem biedt veel voordelen zoals bijv. bediening op afstand, verhoogde veiligheid , rationeel energiegebruik en gebruiksvriendelijkheid).
– riant overdekt balkon/terras van 18 m² met elektrische zonnescherm op het westen gelegen.
– voorzien van energielabel B.

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Wierden!