Wierden – Irisstraat 5

Welkom aan de Irisstraat 5 in Wierden!
Deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis. Met een woonoppervlak van 134 m², een perceel van 223 m² en een energielabel A is dit een duurzame en comfortabele woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de grote ruimtes, de praktische indeling en de zonnige achtertuin is dit een kans die je niet wilt missen.

Kenmerken over deze woning:
– Woonoppervlak van 144 m²
– Perceel van 223 m²
– Energielabel A met 12 zonnepanelen.
– Ruime uitbouw met woonkeuken.
– Vloerverwarming woonkeuken.
– De beneden-/ en bovenverdieping is v.v. rolluiken.
– Vier slaapkamers.
– Grote garage.
– Af te sluiten tuinkamer met houtkachel.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst de entree/hal met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime en open woonkamer in, waar op de vloer massieve eiken planken liggen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quoocker, combi oven-/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en (nieuwe)vaatwasser. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische berging met achter entree met plek voor het witgoed en veel opbergruimte. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Daarachter ligt nog een ruime garage en een prachtige tuinkamer met houtkachel, die is af te sluiten door middel van glazen deuren.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim, heeft vaste kasten. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De derde slaapkamer is wat kleiner en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een inloop/regendouche, bad en een 2e toilet. De bovenverdieping is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is er op de overloop een airco.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en is er plek voor de witgoedaansluiting. De ruime 4e slaapkamer is thans in gebruik als bergruimte

Buiten: op een perceel van 223 m² ligt de achtertuin met een prachtige tuinkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.

De buurt: de woning ligt in een rustige, groene wijk in Wierden, dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent.

Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een leuke plek? Dan is de Irisstraat 5 in Wierden absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.