Wierden – Hexelseweg 83

Een heerlijk verscholen plek op “de rug van Hoge Hexel”.
De oprijlaan, omringd door prachtige bomen, leidt u naar een oase van rust en natuur. Een veilige plek om in alle rust met uw gezin te resideren met alle voorzieningen ‘op steenworp afstand’.

Verscholen in de bossen, aan de rand van de bebouwde kom, is deze semi-bungalow gesitueerd met dubbele garage (geschikt voor 2 auto’s) en bijgebouwen op een besloten domein van nagenoeg 1,5 ha.

De villa is door de huidige eigenaar gebouwd in 1982 en sindsdien goed onderhouden. Het woonoppervlakte is 220m². Ideaal voor een echtpaar dat alles gelijkvloers wenst of een gezin waarbij ieder zijn plek kan vinden om te rusten, studeren, koken of samen te zijn.
Mantelzorg, B&B of een meergeneratiewoning, het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Ondanks de ligging in het bos, heeft u volop zon op de verschillende terrassen rondom het huis. Maar bovenal belangrijk, u hoort alleen maar natuurgeluiden van de vogels en het ruisen van de bomen. Waar vindt u dat nu nog in Nederland?
Wierden is perfect centraal gelegen nabij uitvalswegen als de A1 en A35. De woning ligt ca. 2 km. van het station. Wierden kent alle vormen van onderwijs tot en met het VWO. Een levendig centrum met diverse winkels zijn toereikend voor al uw boodschappen.

Wandelen in de natuur doet u direct vanaf uw eigen perceel over de vele landgoederen met eeuwenoude bossen die op de stuwwal zijn gelegen. Of de heidevelden met een meer weidse ervaring. Mountainbiken, golfen en paardrijden wordt overal royaal aangeboden. U bent van harte welkom de woning te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN
– Bouwaard: opgetrokken in steen-/spouwmuren.
– Isolatie: volledig geïsoleerd.
– Woonoppervlakte: ca. 220m².
– Dubbele garage in hout opgetrokken met een oppervlakte van 66m²
– Energielabel: C.

INDELING
Begane grond: entree met ontvangsthal, gang met toilet met fontein en meterkast, doorloop naar ruime living met haardpartij en serre/tuinkamer met vloerverwarming. Overal ervaart u de natuur met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Vanuit de serre/tuinkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het heerlijke zonnige terras.
Aangrenzend de keuken die voorzien van is inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen en een achter entree. Tevens bevindt zich hier nog een toiletruimte en douchegelegenheid.

De slaapvleugel beschikt op de begane grond over 2 riante slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een badkamer die voorzien is van wastafel, douche en een (hang)toilet.

1e verdieping: vlizotrap naar de bergzolder met cv-ruimte.

In het souterrain beschikt de woning over een wijnkelder, maar liefst 3 ruime slaapkamers en allen voorzien van een wastafel. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. Ook is er een hobby-kantoorruimte.

Het geheel is omsloten door een prachtig aangelegde, zeer ruime tuin met diverse terrassen. In deze tuin zijn ook een tuinberging, vijverpartij en open haard aanwezig.

OVERIGE KENMERKEN
– Prachtig gelegen met weidse uitzichten.
– Dubbele garage.
– Serre met vloerverwarming.
– Woning volledig geïsoleerd.
– Buitenschilderwerk 2022
– Er mag nog 300m³ bijgebouwd worden