Wierden – Hexelseweg 8

Nabij het centrum van Wierden bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, dat aan de achterzijde is voorzien van een vrijstaand kantoor- of hobbyruimte. Omringd door een prachtige tuin, biedt deze woning voldoende bergruimte, parkeermogelijkheden en een sfeervolle overkapping.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapopgang en voorraadkelder. Woonkamer met een eethoek en zithoek, voorzien van openslaande tuindeuren naar de overkapping. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een zithoek, en biedt toegang tot de hal. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met een extra toilet. De ruime kelder wordt momenteel als sportruimte gebruikt, met een deur naar de overkapping.

1e Verdieping: de ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kast. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een dubbele wastafel, evenals een designradiator. Op de overloop is er een vaste kast en een kleedkast met veel opbergruimte, die tevens toegang biedt tot een royale tweede slaapkamer. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat, zodat er weer drie slaapkamers op deze verdieping zijn.

Extra: vrijstaand kantoorgebouw (32 m²) met archiefruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, een derde toilet en een kantoor/atelier met uitzicht op de West Kluinveenweg. Dit kantoor kan eenvoudig worden omgebouwd tot een garage of werkplaats.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte en inhoud is inclusief kantoor.
– Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde.
– Tuin met tuinhuis en opbergruimte en een achterom.
– Overkapping direct aan het woonhuis.
– Hybride warrmtepomp, energielabel B.
– Woning en vrijstaand kantoorgebouw beiden voorzien van een airco installatie.