Almelo – Rohofstraat 54

Een karakteristieke woning uit 1920, maar dan helemaal van nu!

Een woning met karakter én het comfort van vandaag? Aan de Rohofstraat 54 in Almelo kan het! Deze leuke twee-onder-één-kapwoning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Eigenlijk is er maar weinig dat níét is aangepakt. Van het dak en de vloeren tot de keuken, badkamers, installaties en tuin: alles is met aandacht vernieuwd.

Bij binnenkomst merk je het direct. De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De nieuwe keuken is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. De nieuwe vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds maken het geheel helemaal af.

Vanuit de keuken loop je zo naar de achterentree en de badkamer. Ook hier hoef je voorlopig niet met een verfkwast of sloophamer aan de slag. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vloerverwarming en moderne ventilatie zorgen voor extra comfort.

Even een kleine opsomming wat er allemaal is vernieuwd:
• Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
• Nieuwe geïsoleerde vloeren met vloerverwarming
• Nieuwe cv-ketel, radiatoren en leidingwerk
• Volledig vernieuwde elektrische installatie
• Gevel geïsoleerd en aan de buitenzijde opnieuw afgewerkt
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• Badkamers volledig vernieuwd
• Nieuwe eikenhouten trap
• Nieuwe vloeren, plafonds en wandafwerking
• Diverse ramen vernie
• Nieuwe binnendeuren
• Tuin volledig opnieuw aangelegd
• Nieuwe bestrating, erfafscheiding en gazon
• Automatische beregening en robotmaaier
• Nieuwe drainage rondom de woning

Ook boven is de woning flink onder handen genomen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, die allebei volledig zijn opgefrist en voorzien van nieuwe vloeren, wanden, plafonds, elektra, radiatoren en deuren. De kamers zijn daarmee direct klaar voor een nieuw interieur. Of je er nu een fijne slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte van maakt, de basis is alvast helemaal voor elkaar.

De vernieuwde toiletruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet. Ook hier zijn de leidingen, het sanitair, de elektra en ventilatie vernieuwd. Alles is praktisch en modern uitgevoerd.

En dan de trap die is ook vernieuwd, uitgevoerd in prachtig eikenhout. Een sfeervol detail dat mooi past bij het karakter van de woning.

Ook buiten is er flink uitgepakt!
De diepe achtertuin heeft eveneens een complete metamorfose gekregen. Nieuwe bestrating, een nieuw gazon en een nieuwe houten schutting zorgen voor een frisse basis. En het mooie is: ook hier is aan het gemak gedacht. Er is een automatische beregeningsinstallatie én een robotmaaier aanwezig. De tuin beschikt bovendien over drainage en ondergrondse voorzieningen voor water en elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Je woont hier op korte afstand van het centrum van Almelo, waardoor winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne plek dus voor wie graag dichtbij de gezelligheid van de stad woont, maar toch een eigen tuin en het comfort van een twee-onder-één-kapwoning wil.

Kortom: Rohofstraat 54 is een woning met een verleden, maar helemaal klaar voor de toekomst. De woning technisch en qua afwerking volledig is gemoderniseerd. Je hoeft hier dus niet eerst aan de slag, maar kunt vooral je verhuisdozen uitpakken en genieten!

Nieuwsgierig geworden? Plan gauw een bezichtiging en kom zelf kijken naar het resultaat!