Almelo – Kapteynlaan 3

Luxe en vrijstaand wonen in de wijk Almelo Noord-Oost!

Almelo Noord-Oost, is zeer in trek om te wonen vanwege zijn ligging. Het buitengebied ligt binnen handbereik, maar ook de stad is gemakkelijk en vlot bereikbaar. Het centrum van Almelo en het winkelgebied Eskerplein zijn op korte afstand. De opzet van de wijk met ruime kavels en veel groen is zeer aantrekkelijk.

Deze woning heeft een heerlijke ligging en is voorzien van vele verduurzamingsmaatregelen en heeft dan ook energielabel A++. Het huis beschikt over een ruime tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een riante werkkamer op de begane grond die ook uitstekend als slaapkamer kan worden ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast en toilet met fonteintje. Praktijkruimte die vanuit de hal te betreden is, maar ook vanaf buiten toegankelijk is. Werkkamer (of slaapkamer), ruime woonkamer met erker en haard en woonkeuken die van de woonkamer is gescheiden met twee deuren die voor de helft met glas zijn gevuld. Door beide deuren te openen is de keuken gemakkelijk bij de woonkamer aan te trekken. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn in 2024 vervangen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ideaal is de directe doorgang naar de garage. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit (met ruimte voor 4 auto’s) met carport.

1e verdieping:
Schuifwand met diepe kasten bij het betreden van de bovenverdieping. Overloop, badkamer voorzien van een groot hoek-ligbad, inloopdouche, twee wastafels en designradiator (is in 2024 vervangen). Separaat toilet. Daarnaast beschik je over 4 ruime slaapkamers waarvan 2 airconditioning hebben.

Zolder:
De ruime opslagzolder is te bereiken met een vaste trap.

Buitenruimte:
Ruime tuin op het zuid/westen met terras en overkapping vanuit de woonkamer bereikbaar, groot grasveld, volière en tuinhuis met veranda.

Kenmerken:
– Energielabel A++;
– Toplocatie in Almelo Noord-Oost;
– Dicht op de natuur;
– Alle voorzieningen in de buurt;
– Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
– 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond;
– Warmtepomp (2024) en 23 zonnepanelen.

Het huis heeft potentie. Het biedt ruimte aan een gezin, is uitstekend geschikt voor een praktijk aan huis , maar kan ook uitstekend als levensloop bestendig huis dienst doen. Met eenvoudige aanpassingen voldoet het aan de woontrends van nu. Enkele suggesties daartoe worden in de laatste foto’s aangereikt.