Almelo – De Ibis 12a

Gelegen aan een sfeervol en groen hofje met speelvoorzieningen, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Modern afgewerkt en voorzien van een visgraatvloer op de gehele begane grond, een nette badkamer en een ruime tweede verdieping met berging.

Verder beschikt de woning over een uitgebouwde keuken, een praktische bijkeuken en een fijne overkapping die afsluitbaar is met een screen. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde schuur (voormalige garage), die ook perfect te gebruiken is als buitenverblijf, en een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen.

Indeling:
Begane grond;
Via de hal/entree, met meterkast, stadsverwarming unit en toilet met fontein, kom je de woning binnen. De ruime L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een directe deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de overkapping, die afsluitbaar is met een screen en uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin op het westen.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en een make-uphoek. Deze kamer is voorzien van airco en rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2021) en een ruime berging.

Pluspunten op een rij:
– Gezellige overkapping direct aan de woning
– Overkapping afsluitbaar met een screen
– Voorzien van waterontharder
– Vier goed bemeten slaapkamers
– Fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen (avondzon)
– Geïsoleerde schuur (voormalige garage), geschikt als buitenverblijf
– Energielabel A
– 14 zonnepanelen (2023)
– Gelegen aan een kindvriendelijk hofje

Een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.