Wierden – Waterpoort 22

Gelegen op een prachtige locatie aan de Waterpoort in de gewilde wijk Het Zuidbroek te Wierden, bevindt zich dit onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE HERENHUIS. Het woonhuis is gelegen in een gevarieerde omgeving met groen en speelvelden.

De woning, gebouwd in 2014, is zorgvuldig ontworpen met kenmerkende elementen, zoals een roomdivider met doorkijkhaard op gas waardoor er vanuit verschillende ruimtes zicht is op het vuur. Verder beschikt het over een zeer ruime woon-/eetkeuken met directe toegang tot de terrasoverkapping, kantoorruimte en vanuit de keuken is er een deur naar naar de berging.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met wandtoilet en een wastafel in meubel. De woonkamer is gelegen aan voorzijde met erker en roomdivider met doorkijkhaard op gas. Doorgang naar de zeer ruime woon-/eetkeuken met kookeiland en keukenkastenwand v.v. inbouwapparatuur, tevens bevindt zich er een kantoorruimte. Via de schuifpui is er toegang naar de terrasoverkapping met lichtkoepel en verlichting. Bij de de kantoorruimte is er een binnendoor naar de geïsoleerde berging.

1e verdieping: riante lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is zeer ruim en heeft een balkon aan de straatzijde. Deze slaapkamer heeft ook een walk -in closet. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e hangtoilet, inloop (regen)douche, designradiator, radio en speaker.

2e verdieping: via een vaste trap is de zeer ruime zolder bereikbaar, inclusief inbouwkasten, aansluitingen voor witgoed, een cv-installatie en wtw-installatie. Deur naar de 4e slaapkamer. Tevens is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.

Extra kenmerken:
* Energielabel A.
* Prachtige tuin op het westen gelegen.
* Riante terrasoverkapping met inbouwspots en lichtkoepel.
* Geïsoleerde berging voorzien van waterontharder en witgoedaansluitingen.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging).
* Keuken voorzien van quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koeler, vriezer en vaatwasser.
* Vaste alarminstallatie aanwezig (niet draadloos).
* Carport met verlichting.
* Buitenschilderwerk 2021.
* Tussen de keuken en berging is er een separate kantoorruimte.