Wierden – Watergang 37

€ 750.000,- k.k.

Wij zijn blij! We voelen zo veel liefde voor dit vrijstaande woonhuis, want dit is een ultieme gezinswoning!

Deze parel van circa 152 m² woongeluk is gebouwd in 2012. Ten tijde van de bouw uitgebouwd met diverse opties, optimaal geïsoleerd, gasloos, energieneutraal, smaakvol afgewerkt en gelegen op een prachtig punt in de gewilde wijk Zuidbroek.

Wandel hier binnen en ontdek de prachtige woonlagen met boven riante slaapkamers en een heerlijke badkamer waar je volledig tot rust zult komen.
Beneden treffen we een fantastische, open living waarbij wonen, eten en koken perfect in elkaar blenden. Kook de sterren van de hemel in de luxe leefkeuken en geniet van de buitenlucht in je achtertuin gelegen op het zuid(oosten). Bovendien kun je comfortabel parkeren op je eigen oprit en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De aangebouwde stenen garage (circa 5.85m x 3.12m) is perfect voor het stallen van o.a. je fietsen en andere grote spullen.

Ben je er klaar voor om deze perfecte gezinswoning te bezichtigen? We geven je graag een rondleiding!
Voor nu nemen we je eerst graag mee voor een opsomming door deze fraaie woning:

Indeling:
Begane grond: hal/entree met garderobekast, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. De indeling beneden heeft een zonnig en open karakter. De vele raampartijen en erkers zorgen voor bijzonder veel licht. De zithoek vind je aan de voorzijde en dankzij de afmetingen heb je hier eindeloos veel inrichtingsmogelijkheden! De woonkamer is via een en suite deur af te sluiten van de woonkeuken.
De verlengde woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Zeer smaakvol en uitgevoerd met tuindeuren die toegang bieden tot het terras. Hier vind je alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, extra oven, 5-pits elektrisch/inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte, waarbij het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Hoe gezellig is het dat je door de openheid ook tijdens het voorbereiden van de maaltijd betrokken bent bij je gezin of gasten?

De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken die is uitgerust met een keukenblok en hier zijn ook de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Via deze bijkeuken is er toegang tot de garage.

1e verdieping: op deze etage zijn 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een airco. Ideaal! De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is de plek waar je tot rust kan komen. Er is een tijdloze afwerking met een dubbele wastafel met spiegelkast, 2e toilet, douchehoek en een extra diep ligbad.

2e verdieping: riante en uiterst keurig afgewerkte zolder met volop bergruimte en de opstelling van de warmtepomp met maar liefst 3 boilers. Dankzij de afmetingen en het aanwezige dakraam is het realiseren van een 4e slaapkamer een makkie!

Tot slot de achtertuin. Middels de openslaande terrasdeuren betreed je de opnieuw aangelegde tuin met kleurige borders, een tweetal zonneterrassen en een (af te sluiten)terrasoverkapping met berging. Door de ligging op het zuid(oosten) is er altijd zonneschijn te vinden. Wordt het toch te warm op een zomerdag, dan is een schaduwplekje eenvoudig gecreëerd dankzij de onlangs gebouwde terrasoverkapping. De afgesloten poort biedt toegang van buitenaf. Wij zijn fan van deze tuin!

Kenmerken:
– verwarming en warm water middels een warmtepomp, 3 boilers en heatpipes;
– de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
– 19 zonnepanelen aanwezig;
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– garage met openslaande deuren.

De woning is met heel veel liefde onderhouden met een afwerking welke qua uitstraling helemaal in het moderne plaatje past, de tuin is een mooie siertuin met een gazon, kleurige planten en zonneterrassen. Een prettige ligging t.o.v. speelvoorzieningen, groene buitengebied, Wierdense uitvalswegen, diverse supermarkten, ZGT locatie Almelo, etc.
Kortom, een top huis voor (jong) gezin!

Onze collega Karel kan u alles vertellen over deze woning

Karel Timmerman

Makelaar/taxateur RMT

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Koopprijs

    € 750.000,- k.k.

  • Status

    Verkocht

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal slaapkamers

    3

Bouw

  • Bouwjaar

    2012

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte

    403 m2

  • Woonoppervlakte

    173 m2

  • Inhoud

    737 m3

Energie

  • Energieklasse

    A

  • Isolatievormen

    Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming

    Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Woningen in de buurt

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
€ 519.000,- k.k.

Wierden – Waterspiegel 36

€ 479.000,- k.k.

Wierden – Waterspiegel 14

VERKOCHT
€ 785.000,- k.k.

Wierden – Waterpoort 22

€ 985.000,- k.k.

Wierden – Rijssensestraat 52

Kaart van de omgeving