Nijverdal – Vroegeling 1

Prachtig Gelegen Vrijstaand Woonhuis!

Gelegen in een prachtige, rustige woonstraat, tref je dit zeer goed onderhouden, vrijstaande woonhuis aan.
De woning beschikt over een bijkeuken, garage, carport en een schitterende, privacy biedende tuin die rondom het huis is aangelegd, evenals een ruime oprit. Deze goed geïsoleerde woning is gesitueerd in de woonwijk “De Kruidenwijk” en biedt drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een bijkeuken met toegang tot de garage.

Deze goed onderhouden woning is gunstig gelegen, op slechts enkele minuten rijden van de N35. Voorzieningen zoals het centrum van Nijverdal, basisscholen, het natuurgebied ‘Het Wierdense Veld’ en het wijkcentrum Kuperserf zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree met een ruime hal, inclusief meterkast en garderobe. Modern toilet met fontein. Royale L-vormige woonkamer, uitgerust met airconditioning en schuifpui v.v. veiligheidsglas. De moderne halfopen keuken (aangepast in 2018) beschikt over een werkblad en inductiekookplaat. De koelkast, inbouwvaatwasser, combimagnetron en afzuigkap zijn vernieuwd in 2021. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die directe doorgang biedt naar de geïsoleerde aangebouwde garage.

1e verdieping: ruime overloop met een PVC-vloer, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een tweede (hangend) toilet.

2e verdieping: vaste trap naar een afgewerkte bergzolder, compleet met een cv-installatie en ruimte voor witgoedaansluitingen. Er is ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– 5 zonnepanelen 2023;
– Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Geïsoleerde garage met carport;
– Achter garage nog extra overkapping;
– Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm;
– Markies aan voorzijde;
– Woonkamer voorzien van HR++ glas;
– Wanden voorzien van nieuw stucwerk
– Fraai aangelegde tuin met tuinhuis en zonneterras;
– Tuin op het zuiden met veel privacy;
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s.