Hoge Hexel – Hexelseweg 80-319

€ 179.000,- k.k.

Op een mooie plek op recreatiepark ‘De Tolplas’, met wijds uitzicht over zwemvijver en veel privacy, staat dit Twentse buitenverblijf. Dit VRIJSTAANDE RECREATIECHALET is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt.

Indeling chalet:
Entree, meterkast, hal met vlizotrap naar de verdieping/ bergzolder, voorraadkast met was/droogcombinatie, slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met wastafelmeubel, hangtoilet en douche/stoomcabine, 2e slaapkamer met twee enkele bedden, keuken, riante woonkamer met schuifpui naar buiten.
Zonnig terras aan voor-/en rechterzijde van de chalet. En schitterend uitzicht over de Tolplas.

Dit perceel is zodanig gesitueerd dat van s’ochtends vroeg tot s’avonds laat genoten kan worden van de zon. In goede staat van onderhoud. Gestoffeerd en gemeubileerd (in zeer goede staat), direct beschikbaar voor eigen gebruik. Dankzij een goede cv ook erg comfortabel wanneer in Twente herfst en winter een tandje bijzetten. Btw-vrij: interessant object voor beleggers; geen permanente bewoning; verhuur via het park.

Bijzonderheden:
Gevelbekleding (gepotdekseld) van duurzaam en onderhoudsarm Canexel (Façapanel). Kunststofkozijnen en -deuren van Duitse kwaliteit (Schüco). Rietgedekt dak, schroefdakconstructie; in goede staat van onderhoud (zit in onderhoudsabonnement rietdekkersbedrijf). CV-verwarming met HR-ketel in jaarlijks onderhoud. ’s Winters extra behaaglijk dankzij rieten dak, isolatie, dubbel glas, goede cv + radiatoren. Degelijk laminaat. Badkamer is tot het plafond betegeld. Dimbare plafondspots in de keuken. Buitenverlichting.

Voor een veilig gevoel, betrouwbaar parkbeheer: 
–    kleinschalig rustig recreatiepark, goed beheerd en met veel groen;
–    parkrestaurant (goede keuken!) met terras aan de waterplas;
–    jaarlijkse parklasten incl. btw, excl. voorschot gas, water en elektra: parkbeheer ca. € 1500,=; afval ca. € 170,=; 
–    optioneel: tuinonderhoud ca. € 630,=; CAI ca. € 86,=; (+ € 37,= videma); internet/tv ca. € 153,=.

Volop privacy voor ontspannen buitenrecreatie:
Ideaal voor eigen gebruik, ook prima aan te passen voor verhuur (erbij). Gunstige ligging: op zéér ruime afstand van de overkant van de Tolplas, gelegen aan een doodlopende weg. Blijvend vrij en wijds uitzicht. Aan diverse zijden een hoge en dichte beukenhaag. Terras van de buren uit het zicht. Geen bekijks van passerende wandelaars. Geen geluidshinder door verkeer en industrie. Parkeerplaats op eigen terrein.

Onderhoudsarm tuinplezier:
Volledig aangelegde tuin met diverse hoge groene beukenhagen. Een schuifpui naar het terras. Het terras is (grotendeels) gelegen op het westen. Privé-oever, geheel voor jezelf. Geen vergunning nodig voor het {karper}vissen in aangelegen water.

Twentse natuurpracht lokt je naar buiten:
Tuin rondom het chalet, altijd een tuindeel in de zon/schaduw, in/of uit de wind. Terras aan het water, omgeven door een mooie hoge beukenhaag. Aan de rand van het park fraaie bosrand, om heerlijk te wandelen of te fietsen.

Elke dag waterplezier:
Ligging aan de oever van de Tolplas (ca. 200 m x 330 m): pootjebaden, zwemmen, vissen, schaatsen, (water)vogels kijken en heerlijk nietsdoen. Schoon zwemwater: gefilterd grondwater zonder toevoer van oppervlaktewater uit sloot of kanaal. Een mooie, ruime, begroeide privé-oever welke makkelijk toegang biedt tot het water: deels zwemdiepte, deels ondiep voor spelende kinderen.

Onze collega Karel kan u alles vertellen over deze woning

Karel Timmerman

Makelaar/taxateur RMT

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Koopprijs

    € 179.000,- k.k.

  • Status

    Verkocht

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal slaapkamers

    2

Bouw

  • Bouwjaar

    2009

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte

    289 m2

  • Woonoppervlakte

    60 m2

  • Inhoud

    210 m3

Energie

  • Soorten verwarming

    CV ketel

Woningen in de buurt

VERKOCHT
€ 199.000,- k.k.

Hoge Hexel – Hexelseweg 80-320

VERKOCHT
€ 189.000,- k.k.

Hoge Hexel – Hexelseweg 80-345

VERKOCHT
€ 63.000,- k.k.

Hoge Hexel – Hexelseweg 80-226

VERKOCHT
€ 239.000,- k.k.

Daarle – E J Boschweg 8

Kaart van de omgeving