Almelo – Sluiskade Zuidzijde 133

Starters en jonge gezinnen opgelet, dit is de woning die jullie zoeken; een super strakke woning die in-stap-klaar is met een Energielabel B.!

Deze geweldige HOEKWONING is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Ook is het verduurzaamd middels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en muurisolatie.
En dan de prachtige diepe, zonnige tuin op het zuiden gelegen. De ligging, nabij het centrum is ook ideaal want hierdoor zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen.

Een gevoel van rust krijg je bij binnenkomst. Er is goed gekeken naar de ruimtes en lichtinval, zodat er een aangename sfeer hangt in huis. Ook is het op een rustige locatie gelegen en beschikt het over alle wenselijke ruimtes die je zoekt in een woning. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers en een badkamer.

De ideale woning voor jou als starter, alleenwonende of gezin. Graag laten we je al dit moois een keer zien en vertellen je dan alle ins en outs over deze woning. Wanneer je contact opneemt met ons kantoor plannen wij graag een afspraak met jou in.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een nieuwe meterkast. De riant met licht bemeten woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De nieuwe keuken is open en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Inpandige berging met witgoedaansluiting, achter entree, vrij-hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft 2 vaste kasten en 1 kinderslaapkamer heeft 1 vaste kast. Alle slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Nieuwe badkamer die is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e hangtoilet.

Zolder: middels luik te bereiken bergzolder waar ook de cv-ketel (2022) is gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Een kavel van maar liefst 315m² (waarvan 80m² om niet in gebruik gemeente);
– Fraai aangelegde tuin op het zuiden;
– Achtergevel voorzien van zonnescherm;
– Parkeren voor de deur;
– Riante berging (ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig) en een achterom;
– Kindvriendelijke wijk met ruimte voor parkeren, groen- en speelvoorzieningen;
– Alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
– Gehele woning en berging voorzien van kunststof kozijnen;
– Berging voorzien van nieuw bitumen dak;
– Riolering in zijn geheel vernieuwd;
– Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en behangen;
– Plafonds met inbouwspots;
– Aanvaarding in overleg