Almelo – Sluiskade Noordzijde 46a

€ 410.000,- k.k.

Wonen nabij het centrum in een geliefd stukje van Almelo, dat wil jij toch ook!

Gelegen in de karakteristieke wijk “t Rosarium” staat deze ruime en uitgebouwde TWEEKAPPER met eigen oprit, garage, tuingerichte serre en bijkeuken.
Een woning met veel ruimte en op een perceel van maar liefst 440 m²!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje en meterkast (nieuw). Een woonkamer met sfeervolle open haard, gezellig leeshoekje, trapkast en middels openslaande deuren toegang tot heerlijke tuingerichte serre met een lichtkoepel en veel lichtinval. Middels de tuindeuren in de serre bereik je de ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en een schuurtje. Vanuit de woonkamer én serre heb je ook een doorgang naar de woonkeuken.
De keuken heeft een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een ‘klik aan-klik uit’ fornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. De serre en woonkeuken zijn beide voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming.
In de bijkeuken bevindt zich de CV installatie, (zonne)boiler, witgoedaansluiting en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: riante overloop naar 3 ruime slaapkamers. Zeer nette badkamer met ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruimte die geschikt is als kantoor met dakkapel. Deur naar de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Op loopafstand van centrum Almelo.
– Voorzien van 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.
– Ruime oprit voor 4 auto’s.
– Rolluiken aan voorzijde op 1e verdieping
– Tuin aangelegd door erkend hoveniersbedrijf.
– Woning is volledig geïsoleerd.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte!

Onze collega Karel kan u alles vertellen over deze woning

Karel Timmerman

Makelaar/taxateur RMT

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Koopprijs

    € 410.000,- k.k.

  • Status

    Beschikbaar

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal slaapkamers

    4

Bouw

  • Bouwjaar

    1951

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte

    440 m2

  • Woonoppervlakte

    148 m2

  • Inhoud

    626 m3

Energie

  • Energieklasse

    B

  • Isolatievormen

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming

    CV ketel

Woningen in de buurt

€ 229.500,- k.k.

Almelo – Boompjes 30

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
€ 299.000,- k.k.

Almelo – Cato Elderinklaan 29

€ 219.000,- k.k.

Almelo – Johanna van Burenlaan 10

ONDER OPTIE
€ 189.000,- k.k.

Almelo – Nachtegaalstraat 58

Kaart van de omgeving