Almelo – Markedijk 3

€ 445.000,- k.k.

Een unieke locatie met vrij uitzicht over speel-/groenvoorziening, vijver en schitterend wandelgebied!
Volledig gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in de zeer geliefde wijk Markgraven!

Deze TWEEKAPPER is gelegen in een fantastische groenrijke omgeving en toch op steenworpafstand van het centrum van Almelo, wat wil je nog meer?

De woning beschikt over een moderne tuingerichte woonkeuken met tuindeuren, woonkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een moderne badkamer. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging en dankzij de oprit is er plek voor meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met vernieuwde meterkast, (hang)toilet met fontein en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant met vrij uitzicht over een groen plantsoen en vijver. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd met een moderne woonkeuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, down-draft afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de woonkeuken heb je toegang tot de bijkeuken met cv-ruimte (bouwjaar 2022), witgoedaansluitingen en een trapkast.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e (hang)toilet.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is zeer geschikt als werk/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Recentelijk gemoderniseerde uitgebouwde woning met nieuwe berging en achterom.
– Volledig geïsoleerd (ENERGIELABEL A met vloer, dak, muur en HR beglazing).
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc vloer.
– Oprit bestemd voor meerdere auto’s.
– Mogelijkheid tot eigen werkplek op 2e verdieping.
– Zeer riante diepe zonnige tuin op het zuid/westen gelegen.

Laatste afwerkingspunten (binnen 1 week): afwerken PVC vloer begane grond, hoge plinten, afkitten badkamer en toilet, trapbekleding begane grond naar verdieping, nieuwe boeien om overdekte entree, nieuwe radiatoren op de verdieping en draairaam met HR beglazing achterste slaapkamer.

Onze collega Olaf kan u alles vertellen over deze woning

Olaf Weghorst

Makelaar/taxateur RMT, directeur

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Koopprijs

    € 445.000,- k.k.

  • Status

    Beschikbaar

Indeling

  • Aantal kamers

    7

  • Aantal slaapkamers

    3

Bouw

  • Bouwjaar

    1972

  • Bouwjaar omschrijving

    verbouwd 2022

Oppervlakte en inhoud

  • Perceel oppervlakte

    491 m2

  • Woonoppervlakte

    130 m2

  • Inhoud

    447 m3

Energie

  • Energieklasse

    A

  • Isolatievormen

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

  • Soorten verwarming

    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming

Woningen in de buurt

VERKOCHT
€ 349.000,- k.k.

Almelo – Neerkanne 19

ONDER OPTIE
€ 389.000,- k.k.

Almelo – Volkerinksstraat 15

€ 315.000,- k.k.

Almelo – Thomas Ainsworthlaan 27

€ 339.000,- k.k.

Almelo – Vissedijk 35b

Kaart van de omgeving