Almelo – Kapteynlaan 3

Luxe en vrijstaand wonen in Almelo Noord-Oost!

Almelo Noord-Oost is een zeer gewilde woonlocatie, dankzij de uitstekende ligging. Het buitengebied is binnen handbereik, terwijl de stad ook gemakkelijk en snel te bereiken is. Het centrum van Almelo en het winkelgebied Eskerplein liggen op korte afstand. De indeling van de wijk, met ruime kavels en veel groen, is bijzonder aantrekkelijk.

Deze woning heeft een geweldige ligging en is uitgerust met tal van verduurzamingsmaatregelen, wat resulteert in energielabel A++. Het huis beschikt over een ruime tuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping, en een royale werkkamer op de begane grond die ook uitstekend als slaapkamer(s) kan dienen. Met enkele aanpassingen transformeer je deze solide basis in een moderne woning geheel naar jouw smaak. Kun je het al voor je zien?

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast en toilet met fonteintje. Praktijkruimte die zowel vanuit de hal als van buitenaf toegankelijk is. Werkkamer (of slaapkamer), ruime woonkamer met erker en haard en middels openslaande deuren doorgang naar de woonkeuken. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn in 2024 vervangen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger. Ideaal is de directe doorgang naar de garage. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit (met ruimte voor 4 auto’s) met een carport.

Eerste verdieping: overloop met schuifwand v.v. diepe kasten, badkamer met een groot hoekbad, inloopdouche, twee wastafels en designradiator (is in 2024 vervangen). Separate toiletruimte. Daarnaast beschik je over 4 ruime slaapkamers waarvan 2 airconditioning hebben.

Zolder: de ruime opslagzolder is te bereiken met een vaste trap.

Buitenruimte: ruime tuin op het zuidwesten met een terras en overkapping, toegankelijk vanuit de woonkamer. De tuin beschikt over een groot grasveld, een volière en een tuinhuis met veranda.

Kenmerken:
– Energielabel A++;
– Toplocatie in Almelo Noord-Oost;
– Dichtbij natuurgebied;
– Alle voorzieningen in de buurt;
– Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
– 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond;
– Warmtepomp (2024) en 23 zonnepanelen.

Het huis heeft potentie. Het biedt ruimte aan een gezin, is uitstekend geschikt voor een praktijk aan huis , maar kan ook uitstekend als levensloop bestendig huis dienst doen. Met eenvoudige aanpassingen voldoet het aan de woontrends van nu.