Rijssensestraat 56 te Wierden

695.000,- k.k.

Op een schitterende zichtlocatie aan de afrit van de A35, op de kruizing met de N350 en nabij de A1 gelegen:

Prachtige MONUMENTALE WERKVILLA met A-label op een perceel van 4.596 m²

Het pand met een rijke historie waar zowel binnen als buiten prachtige details zichtbaar zijn en door de huidige eigenaar in 2016 is verbouwd tot een prachtige energiezuinige kantoorvilla met een A-label.

Indeling:
Parterre: ruime hal voorzien van marmeren vloer, fraai trappenhuis en een toilet, toegang tot 3 kantoren, 1 vergaderruimte, kantine met luxe keuken annex serre, toilet. Toegang kelder, berging en kopieerruimte.
1e verdieping: 3 kantoren met vaste kasten met doorloopkamer voorzien van pantry naar zeer mooie werkruimte annex atelier voorzien van volledige kastenwand.
2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor 3 extra kantoorruimten. Nu in gebruik als bergruimte.

In de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde staat een buitenverblijf ingericht als café met een separate berging maar tevens te gebruiken als creatieve overleg ruimte.

Oppervlakte:
De totale VVO van het onderhavige object is 374 m².
Parterre : BVO 196 m²; VVO 161 m²
1e verdieping : BVO 196 m²; VVO 132 m²
2e verdieping : BVO 94 m²; VVO 45 m²
Buitenverblijf : BVO 39 m²; VVO 36 m²

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid:
Het object met een goede zichtlocatie is goed te bereiken omdat het gelegen is aan de afrit van de A35 op de kruising met de N350 en nabij de A1. Bij het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Wij nodigen u graag uit om deze prachtige monumentale kantoorvilla te bezichtigen.

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Bruto oppervlakte: 525 m²
Netto oppervlakte: 374 m²
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, complete keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven/magnetron op de begane grond en tevens een pantry op de 1e verdieping, verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp.
Luchtbehandeling: Airco
Meetcertificaat aanwezig: Ja

Gebouw
Naam gebouw: Huurnerheem
Bouwjaar: 1898/ 1965 (uitbreiding)
Onderhoud binnen: Uitstekend (toelichting: 2016 renovatie)
Onderhoud buiten: Uitstekend (toelichting: 2016 renovatie)

Energie
Energielabel: A

Parkeren
Parkeerplaatsen niet overdekt: 12
Parkeerfaciliteiten: meer parkeerruimte is te realiseren.

Voorzieningen
Bank: Op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Op minder dan 500 m
Restaurant: Op 500 m tot 1000 m
Winkel: Op 500 m tot 1000 m

Opleverniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Luchtwarmte pomp voor verwarmen en koelen in combinatie met 38 zonnepanelen (in de tuin) en combiketel als extra back-up
• systeemplafond voorzien van verlichting
• 2 toiletten
• HR++ beglazing

Algemeen
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Onze collega Olaf kan u alles vertellen over deze woning

Olaf Weghorst

Makelaar/taxateur RMT, directeur

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 695.000,- k.k.

  • Status

    Te koop

Indeling

  • Aantal toiletten

    2

  • Aantal woonlagen

    3

Bouw

  • Bouwjaar

    1898

  • Conditie

    Normaal

Oppervlakte en inhoud

  • Perceeloppervlakte

    3.981 m²

  • Woonoppervlakte

    374 m²

Energie

  • Energie label

    A

Soortgelijke woningen in de buurt

{{ item.highlight }}
€ {{ item.price }} {{ item.price_type }}

{{ item.post_title }}