Wierden – Wetering 4

Op goede locatie op bedrijventerrein Weuste-Noord in Wierden bieden wij deze goed onderhouden bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object heeft een totale grootte van circa 1.370 m² bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. Op de verdieping van de kantoorruimte is er een mogelijkheid om een extra kantoor of opslagruimte te creëren.

Indeling:
Bedrijfshal met kantoorruimte, pantry (v.v. koelkast, boiler en vaatwasseraansluiting), toilet en bergkast.

Oppervlakte:
Het totale verhuurbare oppervlakte is 1.370 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 1.330 m²
Kantoorruimte: circa 40 m²

Object:
De bedrijfsruimte is uitstekend geïsoleerd en is gasloos gebouwd.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
– elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
– handmatige overheaddeur aan de zijkant;
– mogelijkheid om in de achterwand (middelse kolom) een extra roldeur te realiseren, dit is meegenomen in de staalconstructie;
– kantoor en pantry v.v. systeemplafond en elektrische verwarming;
– krachtstroom aanwezig;
– waterkraan in de bedrijfshal;
– glasvezel aanwezig;
– verhard achterterrein van circa 578 m² met hekwerk afsluitbaar (opslagcontainers ter overname);
– v.v. camerasysteem (ter overname);
– zeer laag energieverbruik.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 79.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
Naar verwachting is het object per 1 april 2023 beschikbaar.