Wierden – Wetering 2-2a

Op goede locatie op bedrijventerrein Weuste-Noord in Wierden bieden wij deze nieuwbouw bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object heeft een totale grootte van circa 648 m² bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond en verdieping.

Indeling:
Bedrijfshal met kantoorruimte, pantry en toiletgroep. Middels een vaste trap is de spreekkamer op de verdieping bereikbaar.

Oppervlakte:
Het totale verhuurbare oppervlakte is 648 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 504 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 72 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 72 m²

Object:
De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd, gasloos gebouwd en heeft een uitstekend opleveringsniveau.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd incl. de volgende voorzieningen:
– elektrische overheaddeur aan de voorzijde:
– krachtstroom aanwezig;
– afwerking kantoren middels metalstudwanden;
– kantoren en pantry v.v. elektrische verwarming en systeemplafond;
– dak geïsoleerd (RC 6,0);
– wanden geïsoleerd (RC 4,5);
– zeer laag energieverbruik.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 48.960,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2023.