Wierden – Stationsstraat 1

€ 1.833,- p.p.m.

Een winkelruimte met veel mogelijkheden, super mooie kans voor de ondernemer.

De nieuwgebouwde WINKELRUIMTE is gelegen op een uitstekende locatie, in hartje centrum van Wierden.

Wierden ontwikkeld zich tot een gezellig dorp met veel exclusieve winkels, parfumeriezaak, bloemisten en diverse kapperszaken. Verschillende horecagelegenheden met mooie buitenterrassen.
Kortom veel diversiteit!

Ligging en bereikbaarheid:
De winkel ligt op een prachtige zicht locatie, op de hoek van de Stationsstraat en Nijverdalsestraat.
Het is goed bereikbaar met zowel auto, fiets als met het openbaar vervoer. Het treinstation is op loopafstand. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeergelegenheden.

Winkelruimte voorzien van:
Afwerkvloer, pantry, basis elektra.
Cementdekvloer.
Alle wanden zijn behangklaar opgeleverd.

Een aparte ruimte met pantry (3 onderkasten met spoelbak) als voorruimte van de toiletruimte, beide voorzien van vloertegels en in toilet en boven pantry wandtegels en in beide ruimten een systeemplafond.

Vensterbanken onder de ramen welke niet tot peil lopen (ca 2 cm overstekend).
Plafond is de betonvloer in het zicht.
Er is geen schilderwerk opgenomen.

Installatie:
2 stuks warmte/koel elementen aan plafond met condens afvoer voor de koeling en voorzien van buitenunit.
Sanitair voor toilet bestaande uit hangcloset en handwasbakje.
Duco ventilatieboxen voor de afzuiging van in de winkel.
Close-inn boiler in pantry voor warm water.
In pantry een wcd voor een koelkast en twee dubbele wcd boven aanrecht incl. verlichting ook in toilet.
In winkel 7 loze leidingen vanaf de meterkast naar alle hoeken.
5 lichtpunten aan plafond geschakeld op een tijdsschakeling.

Oppervlakte:
Het verhuurbare vloeroppervlakte van de winkel bedraagt ca. 167 m².

Aanvaarding: in overleg

Huurprijs: € 23.000,= excl. btw per jaar.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Onze collega Olaf kan u alles vertellen over deze woning

Olaf Weghorst

Makelaar/taxateur RMT, directeur

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Overdracht

  • Status

    Verhuurd

Bouw

  • Jaar

    2021

Bestemming

  • Hoofdbestemming

    Winkelruimte

Panden in de buurt

€ 850,- p.p.m.

Wierden – Hof van Bissinghe 1

Prijs N.O.T.K.

Wierden – Burgemeester J.C. van den Bergplein 36 ong

€ 300,- p.p.m.

Wierden – Nijverheidsstraat 8

€ 545,- p.p.m.

Wierden – Nijverheidsstraat 3

Kaart van de omgeving