Almelo – Twentepoort West 7

€ 3.050.000,- k.k.

Op zichtlocatie van Twentepoort West Almelo, gelegen aan de N349 met directe verbinding naar de A35!

Dit luxe BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit kantoren en een bedrijfshal is gelegen op een toplocatie. Een hoogwaardig gebouw met energielabel A en een moderne inrichting.

Indeling en oppervlakte:
De totale bruto vloeroppervlakte is 3.503 m²

Begane grond: Een riante entree met receptie, lift en trappenhuis naar verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de riante showroom. Er is een (personeel) ruimte met een gezellige bar. Pantry met dames en heren toiletgroep, koel/vriesruimte, magazijn, keuken en wasruimte. De bedrijfshal (1200 m²) is voorzien van toilet, kantoor, magazijn, revisie en poetsruimte. Tevens is er in de hal een verdieping aanwezig van 175 m² voor opslag.
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 2093 m².

Eerste verdieping: Directie kantoor, diverse kantoorruimtes en een pantry met dames en heren toiletgroep. 2 spreekkamers met alleen glazen wanden, kopieerruimte, vergaderruimte en archief.
De 1e verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van 893 m².

Tweede verdieping: Directie kantoor, vergaderruimte en diverse kantoorruimtes. Dames en heren toiletgroep, pantry, technische ruimte en berging.
De 2e verdieping heeft een bruto vloeroppervlakte van 517 m².

Voorzieningen:
– 4 cv-ketels (3x bouwjaar 2019 en 1 x bouwjaar 2020).
– 2 gasheaters in de hal.
– Elektra: 3x 16 ampère krachtaansluiting en 1x 125 ampère krachtaansluiting.
– G40 gasaansluiting.
– Alle kantoren voorzien van airco systeem voor afzonderlijk verwarmen/koelen.
– Het pand is voorzien van brandmelding, alarm en ontruiming installatie.
– Camera systeem rondom het pand.

Bestemmingsplan:
Zuidentree, enkelbestemming 3.1 met functieaanduiding detailhandel en kantoor.

Aanvaarding:
Dit jaar (2022) nog te aanvaarden.

De genoemde bruto meters vloeroppervlakte zijn door de architect op tekening ingemeten en niet nagemeten in het werk en hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend.

Onze collega Olaf kan u alles vertellen over deze woning

Olaf Weghorst

Makelaar/taxateur RMT, directeur

Bel ons op (0546) 57 33 32
Afbeelding van

Specificaties

Brochure downloaden

Overdracht

  • Status

    Verkocht

Bouw

  • Jaar

    2000

Bestemming

  • Hoofdbestemming

    Bedrijfsruimte

Panden in de buurt

€ 105,- p.p.j. per m2

Almelo – Twentepoort West 7

€ 25.000,- p.p.j.

Almelo – Buitenhavenweg 2b

€ 1.750,- p.p.m.

Almelo – Ootmarsumsestraat 26

€ 159.000,- v.o.n.

Almelo – Kolthofsingel ong

Kaart van de omgeving